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dal 30% al 33% all'anno dettato dalla differenza tra il Costo di Affitto ed Incasso dal SubAffitto gestito per te dalla Emot Golem

Flavio Briatore

Semplice!! Quando investi a Malta o Dubai sai esattamente cosa paghi e quanto ricavi, dandoti una certa tranquillità che qua in Italia NON esiste. In Italia siamo completamente fermi, il mercato è in pieno stallo.

Lele Mora

Oggi in Italia è praticamente Impossibile investire nell'Immobiliare perchè il mercato è bloccato. Soprattutto a causa della burocrazia non è mai chiaro quali siano i costi che bisogna sostenere: c'è sempre una sorpresa dietro l'angolo.

L'afflusso di cittadini stranieri che si trasferiscono a Malta o Dubai, che si tratti di andare in pensione, di trasferirsi o di lavorare li per i forti vantaggi fiscali o la possibilità di accedere al credito, ha incentivato e spianato fortemente la strada a una nuova opportunità d'oro: gli INVESTIMENTI LOCATIVI.

La crescita di settori di nicchia come giochi, prodotti farmaceutici, operazioni di back-end, servizi finanziari e su beni rifugio ha portato a un forte aumento della domanda di immobili in affitto. Inoltre, l'interesse per queste due lacation come destinazione ideale in cui ritirarsi o trasferirsi è in aumento, con molti che scelgono di affittare e alla fine investono nella propria proprietà. Anche la domanda locale si inserisce con la tradizione di rottura e la scelta di affittare. Questa è una tendenza diffusa tra le giovani generazioni che preferiscono affittare prima di acquistare la propria proprietà, nonché per i genitori single e gli scenari di separazione.

È quindi per una buona ragione che molti hanno già visto il potenziale di investimento in questo, che è duplice:

• detenere la proprietà come un investimento sicuro che manterrà il suo prezzo e apprezzerà a lungo termine;

• e un flusso costante di entrate sotto forma di pagamenti per l'affitto.

Tenete conto dell'eccellente scelta di immobili di buon valore disponibili al momento e degli interessanti tassi di interesse sui mutui per la casa, e sicuramente la ricetta per un investimento solido non può essere più infallibile portando ad un aumento esponenziale nell'investire nel mattone fra Strutture già in essere da acquistare o nuove strutture da realizzare, generando margini di profitto di tutto rispetto.

Un ultimo aspetto da tenere a mente quando si considera un investimento locativo è che, mentre è probabile che il rimborso del prestito rimanga costante nel tempo, è probabile che l'inflazione e il costo della vita continuino ad aumentare e che la crescita della popolazione e la domanda di proprietà dall'estero continuino a creare domanda. Questo, di conseguenza fa aumentare gli affitti, soprattutto se l'offerta non riesce a tenere il passo, il che è ciò che Malta e Dubai stanno vivendo in questo momento.

1) Quanto tempo al Giorno devo impiegare?

R: Nessuno

2) Qual'è la Sostenibilità e perchè c'è una Rendita Certa?

R: la sostenibilità è dettata dal fatto che si basa su un Bene Reale e su un Business relae e concreto visto che il margine di Profitto è dettato dalla Differenza tra il Ricavo del Subaffitto ed il costo sostenuto per l'affitto dello stesso dal suo proprietario che può essere un privato o azienda

3) il mio denaro è a Rischio?

R: L'Unico rischio che puoi avere è il fatto che se l'immobile resta sfitto non percepisci il Margine di Profitto Atteso. Cosa probabile ma al 99,99% impossibile data la forte domanda.

4) Posso Integrare il mio Budget?

R: Si, puoi integrarlo in qualsiasi momento oppure mese su mese

5)  Il Margine di Profitto è Annuale o Mensile e posso ritirarlo?

R: Il Margine di Profitto lo puoi avere al mese, oppure annualmente e puoi ritirarlo quando vuoi.

6) Posso utilizzare le commissioni ricevute per la Condivisione per aumentare il mio Budget?

R: Si